- Surface110 m²
- Pièces5
- Terrain490 m²
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Ploemel 56400
598 000 €
Descriptif du bien
ANCIENNE FERME BRETONNE OFFRANT DEUX MAISONS INDÉPENDANTES
L'authenticité et le charme se rencontrent dans cette propriété unique composée de deux maisons, située au calme à moins de 10 kilomètres des plages, entre Auray et Erdeven.
Cette ancienne ferme est véritable trésor, son histoire se raconte au travers de la pierre granitique, du chêne et de l'ardoise naturelle.
La demeure principale s'ouvre sur une pièce de vie de 40m² incluant la cuisine ouverte, l'étage distribue deux chambres spacieuses ainsi qu'un espace bureau. Une salle de douche avec wc est présente à chaque niveau.
De plus, une seconde maison typique vous offre une pièce de vie chaleureuse, une salle de douche avec wc et une chambre double à l'étage. Idéale pour loger vos proches ou pour générer de nouveaux revenus.
Quelques travaux d'intérieur permettront à cette propriété attachante de délivrer tout le standing qu'elle mérite.
Le jardin est un véritable havre de paix, il promet d'agréables moments de détente dans un cadre enchanteur.
Grâce à son emplacement cette propriété attachante sera parfaite pour votre future résidence ou pour une activité de gîtes.
TOMBEZ SOUS SON CHARME !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface110 m²
- Séjour40 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain490 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPloemel 56400
- Taxe foncière909 € /an
- Référence123
Détail des pièces
- Séjour, carrelage, poêle à bois, escalier en chêne, accès jardin31 m²
- Cuisine, aménagée, équipée, carrelée10 m²
- Salle de douche, wc3.5 m²
- Dégagement, parquet, velux9 m²
- Chambre 1, parquet, fenêtre et vélux14.5 m²
- Chambre 2, parquet, velux13.5 m²
- Salle de douche, carrelage, wc3.5 m²
- Séjour et cuisine ouverte, cheminée insert16 m²
- Salle de douche, wc1.5 m²
- Buanderie, accès extérieur m²
- Chambre, velux, placard, 19m² au sol6.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Un projet immobilier ? Notre agence vous accompagne dans la transaction de votre propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet !