- Surface103 m²
- Pièces5
- Terrain595 m²
- Construction2007
Maison de plain-pied proche commerces
429 680 €
Les points forts
- Maison de plain-pied individuelle
- Beau jardin arboré
- Potentiel combles de 50m² habitables
- Ensoleillement
- Pas de vis-à-vis
Descriptif du bien
Opportunité maison de plain-pied avec combles aménageables !
À 5 minutes d'Auray. Les commerces sont accessibles à pied pour cette maison individuelle contemporaine, parfaitement intégrée dans un environnement cossu, sur son terrain de près de 600m². Le jardin est joliment arboré et sans-vis-à-vis, il est tout indiqué pour profiter pleinement des beaux jours.
La pièce de vie, à la fois spacieuse et ensoleillée, vous promet d'agréables moments, la cuisine équipée complète à merveille cet espace convivial. 3 chambres dont une grande suite rendent cet agencement optimal, elles sont accompagnées de deux salles de douche. Le garage qui communique avec l'habitation est carrelé et isolé.
Son architecture élégante, ses ouvertures en aluminium, sa toiture en ardoise à 3 pans, et ses matériaux de qualité, confèrent à cette maison un standing remarquable.
En plus de ces nombreuses qualités, imaginez-vous profiter du potentiel que vous offre ses combles aménageables. Sur une dalle béton et avec une hauteur de 3,30m au faîtage, 50m² habitables attendent que vous leur trouviez une utilité !
La lumière, le confort, et la praticité, sont les maîtres mots de cette maison évolutive !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés
- Surface103 m²
- Séjour44 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain595 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAuray 56400
- Taxe foncière814 € /an
- Référence121
Détail des pièces
- placard7.5 m²
- Séjour, Sud-Ouest, 2 baies vitrées, 2 stores bannes35.5 m²
- Cuisine, aménagée, équipée, ouverte avec possibilité de refermer8.5 m²
- Dégagement4 m²
- Suite parentale avec placard, Sud, accès jardin, accès salle de douche17 m²
- Salle de douche privative, receveur carrelé, fenêtre3.5 m²
- Chambre 2, placard, Est10 m²
- Chambre 3, Est9.5 m²
- Salle de douche, receveur carrelé, fenêtre6 m²
- Wc, lave-mains1.5 m²
- Garage attenant, 19m², carrelé, isolé, accès combles m²
- Combles aménageables 50m² habitables, dalle béton, 3.30m de haut, trémie réalisée m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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